

2018-01-04 说钱
来源 | 罗天昊国与城(ID:luotianhao99),经授权转载
战略要冲,雄踞天下。
最重要的战略城市(城市组),有两个说明。
当下,中国最重要的十大战略城市组,分别是
首都+政治文化科技中心+北方中心。
随着雄安新区的崛起,未来北京将出现巨大变化。
天津重要性更将下降,京津并列的时代终结。
政治中心的地位被分流,将一切最优质公共资源集中于首都的模式,将得到改变。未来的北京,将没有当下北京强势,但是却更安全。
经济地位将下降,北京当下的经济地位,是非常态,集中了太多的资源。
随着中国更加市场化,北京将逐步被珠三角和长三角的中心城市赶超,经济排位将在第三名甚至以第三名之后。
作为连接华北、漠北、东北的北方交通中心、军事重镇,北京在北方具有无可替代的中心地位。
这也是天津,虽然被国家定位为北方经济中心,但是事实上却无法胜出的核心因素。
北京的北方中心功能,往往被忽视。北京不能疏解交通功能,核心原因就是它是三北枢纽,北京疏解物流和市场,将严重伤害东北。
至于科技中心、文化中心,都是作为首都的派生物,无需多言。
东部中心 +长江入海城市 +中国沿海开放前沿
作为中国经济之河长江的入海口城市,上海在中国弓字型战略的箭口,同时,又是沿海城市,两者叠加,地理位置得天独厚。
随着北京削减功能,未来上海将成为中国无可争议的经济中心。
上海最大威胁,是开放性还不够。
作为海派城市代表,上海需要恢复百年前的开放度,而不是三十年前的开放度。
霸占浙江地盘,搞了中国第一大港口之后,上海的对外吞吐功能上升。
杭州、南京、苏州等重要的经济重镇,因为离上海太近,战略重要性下降一个档次。无法成为国家最重要的战略性城市,正如北京存在,天津就失去了无可替代的地位。
但杭州、南京、宁波、苏州等长三角诸雄崛起,将分流上海的作用。
武汉、郑州城市组。
把武郑放在第三位,不是突兀,而是回归。
作为一个海陆兼备的大国,中国的经济地理中心,战略地位极度重要。
长沙略偏南,太原略偏北。合肥、南昌略偏东。均有先天不足。
武汉和郑州均成为国家中心城市,足见国家远略。
改革初期推行先沿海后内地的战略,武郑才暂时被淹没,到了重新估量地位的时候。
尤其是陆路交通,武郑具有绝对性、压倒性、摧毁性的优势地位。
在铁路系统,武汉和郑州千公里内直达城市,覆盖中国经济总量的90%以上,是中国高铁时代的大陆核心。
武汉 近年经济发展速度惊人,已成为中国十大城市之一。
可以预见,未来更长久的时间内,武汉的经济地位将进一步提升,最终将定格为中国前4至前5的位置。
中国的“芝加哥”,十年可期。
郑州 当下经济总量不够大,未来进入前10估计就是终点。
但是,郑州的战略意义,在于隔断北京对于黄河以南的资源吸附。保护华中不象河北一样被北京搜刮。
此外,武郑一体,高铁雄霸全球。
华南中心+珠三角经济中心
两千年的广州,四十年的深圳。
近期,深圳GDP总量已经超越广州,但是,广州而非深圳,成为华南最重要的战略要地,比拼的不仅是经济。
广州为华南交通枢纽,链接广东省内和南方的战略中心,这种地位无法取代。深圳为交通末梢,战略腹地只有粤东。
重庆为长江上游经济中心。
综合经济体量、人口和地理位置,重庆是武汉之外,中国未来的天选之子。
西南腹地的重要性,此前并不为国家所重视。
随着环保形势的日益严峻,中国环境保持最好的区域,重要性将日益凸显。
重庆是中部之尾,西部之头,链接中国两大板块,战略地位非常重要。
重庆和成都,还是中国大西部最合适发展经济的地方。弹性空间大,辐射面广。
西部振兴,腹地广大,但是前沿却在成渝。
当下,重庆成为中国西部最重要的经济重镇,西南产业中心。未来需要加大开放,成为西部资源中心,人口中心。
成都是四川省会,千年来的天府之国,也是链接云南和西藏、青海的枢纽之一。
且在西南经济最为发达,成都与重庆,难以决出高下,成渝并称中国西南之核,更为恰当。
东北中心,中国不可或缺的战略中心之一。
一时沉浮,并非终局。
东北曾是中国经济的长子,如今虽临时衰落,但是,东北根基雄厚。
东北总面积近100平方公里,人口1亿。是中国一个非常特殊的区域。
东北的消费能力强大,消费占GDP的比重,超过全国平均水平,潜力巨大。
东北复兴,就是沈阳大放异彩的时候。
沈阳目前还没有入选国家中心城市,但是未来大势所趋。
西安为西北的开端,兰州是枢纽。
感受中国的经济地理,坐火车才能有直观的感受。
在广袤的大西北,几乎所有的重镇,都从西安出发。
但是西安不能直达很多西北中小城市,只有兰州,才可以大小通吃。
不仅可直达萨拉、西宁、银川、乌鲁木齐等中心城市,很多中等城市和小城市,也唯有兰州才有直达的火车。
没有兰州中转,很多地方都需要绕道。
扼制大西北,西兰举足轻重。
就发展经济而言,越过兰州之后,基本属于不适合发展经济的区域。所以,西北虽大,主要经济区却以西安为中心,以兰州为边界。
西安目前还没有入选国家中心城市,但是未来大势所趋。
中亚门户,新疆中心。
乌鲁木齐的重要性,不在于经济,而在于政治与军事。
乌鲁木齐为南北疆战略核心,中亚要冲,决定中国未来百年的安定还是战乱。
乌鲁木齐的经济并不突出,但是军政重要性在国内仅次于北京。
看警力密度即知。
中国与东南亚陆地枢纽
昆明与南宁是否崛起,不取决于自己,而在于东南亚。
当下,中国与东南亚都处于产业低端,竞争多于互补。
只有当中国率先实现产业升级,与东南亚产生产业互补,北部湾战略才生效。
昆明和南宁作为中国与东南亚贸易的陆路中心,将产生质的飞跃。
中国的好望角,扼北部湾战略中心。
湛江的重要性一直被忽略。一方面是因为湛江作为南海舰队基地,军事重地,限制了经济发展,另一方面因为广深非常强势。
湛江的重要性,随着东南亚的崛起和北部湾战略推进日益显现。
我认为,湛江是中国的好望角。扼北部湾中心。
虽然北部湾出海口不少,但是只有湛江拥有最广阔战略腹地。
海南孤悬海外,在交通末梢;广西的出海口,则腹地不够;
唯有湛江,直接连接广东,并经由广东连接北部中国最重要的经济板块,最合适作为北部湾出海口。
这10个城市里,有没有你家?或者你家附近的大城市?
你觉得你家未来的潜力有多大呢?自报城市,咱在【留言区】聊一聊~
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9 置顶与其谈楼市,不如谈城市,道理很简单,房子背后的价值是城市资源的多寡和能级,所谓房地产,核心是地,而非房;而土地,在不同层次的城市,则对应价值高低的巨大梯度差异。所以,中国高房价的价值核心还是城市土地。 买的表面是房子,核心是土地,是不同城市的土地。今天城市的竞争,无论国内还是国外,已经不是城市的竞争,而是城市群的竞争。
1月4日
12江西南昌~一个尴尬的省会
1月4日
11作者回复石家庄怎么办?一个被抛弃的省会。有了雄安新区,京津冀就变成京津保了。
1月4日
5那浙江杭州呢?感觉杭州也不错啊
1月4日
7作者回复新一线城市,各种实验先锋城市...关键是好吃的特别多,我每次都流连忘返想住在那
1月4日
7钱哥团队的思维度很高,认知面很广,不知道能否拓展下业务?比如音频节目,或者开了付费功能,让我们也提高下认知高度,怎么能像您一样,有这么好的文笔,有这个犀利的语音,有这么高的认知维度。
1月4日
6那么回武汉买房是否是明智的选择呢?
1月4日
6作者回复已经涨了一大波,先看看首付吧
1月4日
6广西当下的发展还是很慢
1月4日
3作者回复因为东南亚现在不行了,等中国产业转移当门户吧。
1月4日
6现在在西安买房怎么样?今年西安房价涨了不少。
1月4日
5海南孤悬海外
1月4日
4既然讲战略,你不能不提徐州,古代兵家的必争之地,现在的京沪和陇海在这里交汇,苏鲁豫皖四省交环,战略位置不可不忽视。
1月4日
4离成都西安都远,咋搞?
1月4日
4没有我家附近的地方
1月4日
3政治地位决定经济地位,,目前总书记是陕西人,,而下一届的大热门(常委中最年轻的一位“乐际”书记)也是陕西人,作为陕西首府的西安,一带一路的起点,西部第二大交通枢纽城市,未来还是有不少可预期的亮点的。
1月4日
3更尴尬的省会 济南
1月4日
没有雄安新区吗
1月5日
2作者回复当时去雄县和安新转了一圈,后来就没有再去了,能讲讲那边现在的动静吗?
1月5日
2我是襄阳的,在武汉和郑州中间
1月4日
2湛江市我家,投资靠大家
1月4日
2感觉贵州贵阳没希望了,西北不是在开发吗
1月4日
2南宁
1月4日
1我是重庆的!虽说西部地区看成都重庆。但二者相比,成都仍然是西部地区的霸主地位。
1月4日
1作者回复目前国外产业落地首选:成都、武汉和南京。第一,这几个城市的学生很牛,特别是成都87%的学生会留在当地,这个数字是全国没有的。第二,它本来原来就预留了战略规划的空间,所以未来它的城市化率也会很高。融创研究成都时,定了一个532预判:即成都房价未来一环到5万,二环到3万,三环到2万
1月4日
1郑州
1月4日
1作者回复有前途哦小伙,你家在几环?
1月4日
1钱哥:长株潭一体化,没有大长沙???
1月4日
作者回复我没有经验啊,京津冀一体化到现在都是个废的,京津还好,冀没起来。
1月5日
1旁边的开封
1月4日
1我家在咸宁,距离武汉只有区区八十公里,麻烦钱哥点评一下
1月4日
117年寒假,划过类似的区划图,钱哥这个更仔细,珠海,佛山不知能否算为一个核心,珠三角加上珠海,才算是三位一体,广州圈算上佛山,内核更强。粤西那块,当时划来闹着玩的那个城市也是湛江
1月4日
1我家就在西安。
1月4日
1我的大邯郸
1月4日
作者回复邯郸,平原地多,房价一直很稳,没暴涨过算是对老百姓很友好了
1月4日
1贵州贵阳怎么样?
1月4日
1怎么没有青岛,大连?这两个城市的经济发展水平也很高啊,更何况山东辽宁也是拱卫北京的两个强省。
1月4日
乌鲁木齐人有钱的基本都回内地了,房子好多都是空的
1月6日
钱老板真厉害!把中国的政治和经济、现在和未来,分析的非常到位。
1月5日
我家处于郑州与开封的边界,现在称为尉港正在开发征地,不知道有前途没?
1月5日
沈阳那段东北面积近一百万平方公里少了个万,天壤之别。
1月5日
今晚睡晚点,我要看钱哥的文章,成都-内江-重庆,内江是这两个城市连接点,我在内江,不管去哪,高铁40分钟即到
1月5日
河南路过
1月5日
京津保?除了房价,物价,作为保定的小市民,我没看到啥希望只有绝望
1月4日
作者回复房价是可以透支预期的,而产业和配套都是在后续发展起来的。房价暴涨,说明大家对保定的未来长期看好,不惜透支了未来两年的价格,就像是炒股票。
1月5日
山东临沂?
1月4日
南宁,我的家乡,加油
1月4日
我家在广西,十大城市离我家远,我家那边正在开发!有钱买房子还是可以的,宜州!
1月4日
钱哥,我是武汉人,马上去杭州工作,对于买房,从长远的角度看,在哪个城市买房比较好,望钱哥指点?
1月4日
太原不是更被遗忘?
1月4日
我在霸州
1月4日
作者回复求问:京霸铁路改成京雄铁路后,还过你家吗?
1月4日
感觉什么都跟合肥没关系
1月4日
老家兰州的,到兰州还没新建起来,房价还贵,人在西安,打算以后在西安发展
1月4日
感觉江苏徐州很有前途
1月4日
没有我大山东,坐标点青岛!
1月4日
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